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  2013年,"日光盤"、"地王"等現象屢見不鮮。但值得註意的是,依然有不少地方房價猶如股市般慘跌。因此,2013年房地產市場的真實寫照是:一邊是一線城市連續20餘月的高漲,一邊是溫州等城市連續26月下降;一面是"地王"迭出頻遭哄搶,一面卻是南投房屋土地貸款無人問津。

  除調控影響外,對房地產市場起決定性作用的資金面也面臨著重要變數。著名財經評論員馬光遠認為,美聯儲退出QE有可能把中國房地產打回原形。馬光遠表示,美聯儲如果退出量化寬松政策,多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊。

2014年房價走勢如何?

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08342551830.shtml

  總體看來,影響2014年房價的因素主要有兩條:一是調控方式,二是資金面。由於限貸限購等行政手段多次運用後效果不彰,信息聯網、房產稅等房地產調控長效機制在2014年出臺的預期加強。

內容來自sina新聞

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,一旦QE退出將給房企海外融資帶來很大難度,這將導致房企的融資成本和匯率風險大大增加。房企在海外融資的難度將加大,可能被迫拋售房產以應對流動性危機,而大量賣房就會增加市場供給,從而迫使房地產價格下降。

  華遠地產董事長任志強則表示,中國房地產業並沒有實質性的泡沫。但2014年總體房價增幅將趨緩。"我們看2014年,總的趨勢是看漲的,但是增幅放緩,如果說具體區間,則有可能從兩位數降到一位數。"

  2014年的房價走勢如何,冰火兩重天會否持續,泡沫會否破滅?進入年底,關於房地產價格走勢眾說紛紜,觀點不一。
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