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  成交量：2月二手房共成交1303套，環比下降23.98%

數據來源：青島網上房地產

內容來自sina新聞

2月島城二手房成交1303套 環比下降23.98%

  成交分析：供需關系恢復，價格暫時穩定

  青島鏈傢市場研究部殷天逸表示，2月成交下降，一方面，春節長假對於成交量的拉低非常明顯。另一方面，節後成交恢復狀態較為緩慢，春節長假後半個月成交對比，今年成交量比2013年同一時期減少瞭3成，主要是2014年開年，全國信貸市場收縮，使購房需求入市的難度增加。而部分城市頻發降價消息，也在一定程度上加深瞭購房人群的觀望情緒。

  中心城區(市南、市北、四方、李滄、嶗山)共成交979套，全市占比75.13%，近郊區域(城陽、黃島)共成交324套。

  春節過後，青島2月二手住宅成交緩慢復蘇，環比成交量下降超2成，同比成交微降，整體較為穩定。由於2014年年初信貸政策、市場預期等多重原因共同作用，市場整體觀望情緒較濃，在年初復雜的市場形勢下，預計二手房市場3月下旬才能完全復蘇。

2013年-2014年各區域成交情況

  據青島鏈傢市場研究部統計，2014年2月青島市二手房共成交1303套，較1月下降23.98%，較2013年同期下降3.房貸2胎銀行利率多少免費諮詢試算34%。

  從成交數據來看，2月成交量環比大幅下降，價格方面，2月成交基本穩定，業主漲價預期增強，但尚未作用到市場。

  從成交區域來看，2月，市北區成交257套，市南區成交204套，四方區成交213套，李滄區212套，嶗山區成交93套。

  根據青島鏈傢市場研究部統計，2月低新增房客源都較月初有明顯增長，供需關系開始逐步恢復到上月水平。但需求暫時並不迫切，供需比也依然保持在相對較低的水平。

  殷天逸認為，目前青島二手住宅市場實際的購房需求依然較大。隻是當前信貸、政策以及區域市場的變化使市場主體觀望情緒增加，延緩入市節奏。2月成交周期比1月明顯上升，因此，2月住宅的成交價格基本穩定。預計3月之後，市場逐漸走出淡季，成交量會有較為明顯的提高，價格也將開始上行。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/10262629836.shtml

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