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10月7-13日







9月23-29日

9月30日-10月6日

















  上周末,北京共有四個項目開盤,分別為:楓丹壹號、珠江四季悅城、國銳金嵿、首城匯景灣。開盤項目中涵蓋兩個別墅項目,兩個不限購項目,據新浪樂居記者瞭解,四個項目的開盤現場都湧進瞭數倍於開盤數的購房者,盛況空前。雖然沒有剛需入市,但是改善和投資的需求絲毫沒有給樓市降溫。在珠江四季悅城的銷售現場,一位購房人向記者介紹道:此次購買主要是為瞭改善住房環境,雖然自己已有第一套住房,而四季悅不受政策限制,如果到她選房的時候還有合適的戶型,肯定會買;另一位購房人張先生則說他不考慮戶型,主要是為瞭投資,他的幾個朋友也來瞭,大傢都是為瞭投資。

2564

周報上周北京新房網簽2564套 環比上漲10%







偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,在首次置業和首次改善的剛性購房需求的有力支撐下,北京樓市延續瞭上周的復蘇勢頭。

內容來自sina新聞

網簽量



  新浪樂居訊(編輯 西佳博)樂居根據北京住建委的網簽數據統計,上周(2013年10月14-20日)北京全市新建商品住宅網簽總量為2564套,環比前一周的網簽量上漲瞭10%,與去年同期的網簽量相比下跌瞭13%。





新房

2330





1263





4435

10月14-20日



2948

10月15-21日





  上周末4項目開盤入賬40億

一方面,新房市場供不應求的形勢依舊嚴峻,多數樓盤預售前累計有效客戶量與新推房屋套數的比值都在3:1以上,而近期北京新推樓盤幾乎都成為"日光盤",預計北京新房市場的火熱局面在10月中下旬仍將延續。



  另一方面,臨近年底,各大銀行信貸額度趨於緊張,銀行批貸周期有所延長,使得當下對房貸依賴度較高的部分剛性購房人群,因擔憂年底房貸緊張現象出現,而準備提前購房。建融苗栗銅鑼建融在一定程度上也加快瞭購房需求的釋放。

  四季度北京樓市繼續回暖勢頭或將減緩。胡景暉表示,一方面,房價持續上漲,購房人群再現觀望情緒;另一方面,銀行購房貸款優惠難覓,房貸申請難度增大,購房成本的增加迫使部分購房需求不得不暫緩購房計劃;第三,開發企業幾近完成全年銷售任務,同時一線城市土地儲備不多,加上房價上漲的預期依然看好,惜售可能將再次成為主流策略,四季度企業推盤積極性將逐漸減弱。此外,在經歷瞭近半年的政策真空期後,11月即將召開的三中全會可能會帶來政策變數,這也給市場帶來瞭些許期待,也在一定程度助推瞭市場上觀望情緒的蔓延。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/11002459920.shtml

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