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&建地貸款新北石碇建地貸款emsp; 申銀萬國這份報告指出,針對70個大中城市,平均供需比為119%,基本保持平衡。其中目前一線城市供需比為65%,處於相對供給不足狀態;二線城市供需比為116%,處於供需均衡狀態;三四線城市供需比為125%,處於供給過剩狀態。

佛山新房供應輕度過剩?

  知名券商申銀萬國日前發佈一份《房地產行業風險系列研究之二》行業分析報告,認為多數三四線城市商品房供需比偏大,供求過剩,而佛山也被其列為16個商品房供給過剩的城市之一。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08124012533.shtml

  但也有不少業界人士坦承,在佛山禪城區等部分區域,商品房確實存在局部過熱、供過於求的現象。此前,曾有本地中介統計,僅僅在禪城區今年的總供應量中,90平方米三房供應約78萬平方米相當於去年後三個季度禪城區全部商品房的銷量。

  申銀萬國的這份報告研究指出,目前供給輕度過剩的城市有16個,包括天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連。其中,惠州、常州、牡丹江等城市均為三線城市。

  記者查閱這份報告後發現,申銀萬國通過過去8年以來佛山商品房成交量和商住用地供應量計算出,佛山目前住宅市場供需比為134.4%,因為超過120%,而被列為"輕度過剩"的城市之列,但申銀萬國這份報告,並未對佛山市場供需關系進行詳細研判。

  對此,佛山本地發展商頗感疑惑,認為這份數據出處不明。記者也留意到,在這份報告,佛山市住宅成交總面積在過去8年(2006年到2013年)間合計為5204.74萬平方米,而根據佛山市住建局官方統計,這8年新建住房成交合計為5825.55萬平方米,比申銀萬國報告數據多。

內容來自sina新聞

  本年初,南都記者曾不完全采訪統計,以禪城、南海和順德為主的區域今年將有至少42個新盤開售。若加上尚未發佈準確開盤信息的其他新盤,及1月已開售的項目,今年全年幾乎是平均每周都有新盤入市,新盤供應巨大。而另一項統計則顯示,去年佛山賣地收入位列全國第8,未來這些土地將轉換為更可觀的商品房供應量。

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