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內容來自sina新聞

  據中國之聲《新聞晚高峰》報道,上周國傢發改委和財政部受國務院委托向全國人大常委會報告時,在國傢發改委主任徐紹史的報告中,有這麼一句話:下半年需要重點抓好的工作,繼續大力推進重點領域改革,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。在隨後,財政部部長樓繼偉所做的報告中,也有一句差不多一模一樣的話。樓繼偉表示:"下一步財政工作安排,擴大個人住房消費稅改革試點范圍。"

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  張大偉分析:"房產稅征收應該是像個人所得稅一樣,超過一定面積後剩餘的所有面積都要征收。從比例來說,應該是在千分之五到千分之八左右。總體來看,以前都是在新購環節,就是比如說你買的時候會增加你的稅費。但是你買瞭之後,隻要房子放在那裡,就不會有一些額外的稅費負擔。所以這就會導致房地產市場存在著存量不均衡。如果存量房也開征房產稅的話,就可以起到一個調節的作用。"

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  張大偉表示:"從我們瞭解到的,包括從市場預期來看,再疊加最近這些政府部門領導的表態,房產稅有實質性的擴大試點在近期實行的可能性很大。應該會在10月份到11月份。"

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  從以上兩個關鍵經濟部門領導的表態中,不少網絡消息就給二胎增貸缺錢急用哪裡借錢出看似合理的推斷,稱房產稅試點今年下半年將擴圍。情況真是這樣嗎?房產稅試點今年下半年一定能夠推進嗎?

  從2011年上海、重慶開啟房產稅試點時代以來,在記者參加的多次國傢發改委和財政部的年度工作會議上,"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"這句話幾乎每次都出現文件中。所以媒體以此判斷,房產稅繼續擴圍似乎有一點兒"過度解讀"。那麼房產稅試點擴圍究竟會在何時重啟呢?長期關註房地產市場的中原地產市場研究部總監張大偉透露,從他們得到的消息以及市場預期綜合判斷,房產稅今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大。

  張大偉還表示:"目前各地的賣地收入在銳減。如果房產稅能逐漸取代賣地收入或者彌補賣地收入的話,地方政府意願會更大一點。不過現在大傢至少可以放心的一點是,就算改革試點繼續推開,也隻會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間裡,存量房被征收房產稅是一個大勢所趨。"

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房產稅試點范圍或10月擴大

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/07522393071.shtml

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