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  可能:好看不好用

 現象:未來你的傢就像樣板間一樣美

內容來自sina新聞

  

  現象:商業區業態豐富可能:商鋪都空著,隻是門臉好看

  實際上,在樣板間的裝修和設計問題上,還有更嚴重的問題。一位銷售經理表示,有些樣板間,特別是小戶型樣板間,存在"偷改面積"、"偷換朝向"等現象。他所說的"偷改面積"並非隻是將房間二胎任何問題免費諮詢的面積放大,還有可能是縮小傢具的面積,這讓人們在視覺上感到房屋空間較大。而當人們入住後發現,標準尺寸的傢具擺放進去之後,剩餘的空間所剩無幾,甚至傢具根本不能按照樣板間的位置擺進去。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/07592628943.shtml

  敞亮的客廳、灑進房間的陽光、溫馨的臥室、整潔的衛生間......不少購房者都曾為樣板間所傾倒。確實樣板間,這是購房者繞不開的一個話題,也是最容易迷惑購房者的"賣房技巧"之一。一位資深售樓員透露,一個樣板間裝修的費用動輒幾十萬元、上百萬元,不僅按照最美的視覺效果設計,更是對裝修用料一擲千金,普通傢庭很難這樣裝修。就以她所在的樓盤為例,110平方米房型的樣板間,裝修費用在80萬元左右,所有的軟裝傢具都是知名品牌,為瞭達到"進屋就很敞亮"的效果,該樣板間的儲物空間十分有限。"如果搬進來,衣服都放不下。"

樣板間好看不好用 商業區看著熱鬧裡面空

  而"偷換朝向"更為普遍,特別是對於小戶型樓盤而言,為瞭看起來采光好,通常樣板間都設在純南向,而實際上,這種樓盤通常一層樓都有較多戶,純南向的房型有限。即使有純南向的房源,售價也比較高。

  近日,杭州一小區降房價,致使業主不滿怒砸售樓處,這一消息再次將"購房"推向輿論焦點。而同在日前本報報道的《制造"旺銷"的假象主打"賣不動"的戶型》引起社會廣泛關註,不少購房者致電本報,希望能夠再深挖售樓員那些"不能說的秘密",避免購房陷阱,讓房產更保值。連日來,記者走訪多個樓盤銷售中心,采訪瞭多位業內人士,尋找那些看起來很美的"賣房技巧"。

  "這裡有商業街,各種商業業態都配備齊全,生活十分便利。"類似的推銷,不少購房者都聽過。在樓盤中,通常都配套建設瞭一定比例的商業區,而這成為售樓員口中的一大賣點。也有購房者在看到裝修靚麗的商業街後,心動不已。確實,目前市場上,在售樓盤中,大多數樓盤在沙盤、宣傳圖冊等上都將"特色商業街區"作為重點推薦項目,特別是在一些現房銷售的樓盤中,商業街已經可以看到全貌。然而,記者在走訪多傢老樓盤以後發現,有的樓盤住宅已經售罄幾年瞭,商業街裡的店鋪還有不少閑置。值得註意的是,這些店鋪的門面早在開盤時就已經被裝修成咖啡店、書店、超市等,但現在仍空著。有業主反映,他在買房時,售樓員號稱有多少多少的商業配套,但現在,這些商業始終沒發展起來,招商不成功,幾乎成瞭爛尾樓。

  這種情況並不少見,對此,有業內人士提醒,購房者在買房時,應關註當前生活的便利程度,畢竟這種商業街的發展需要時間,難以一蹴而就。同時,購房者還應考慮樓盤周邊的整體配套,不要局重劃區 台南限於小區內商業配套。



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