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內容來自sina新聞

樓市陷深度調整 不會出現斷崖式下跌

  國傢統計局關於70個大中城市房價指數的統計數據一發佈,房地產市場的拐點論再次鋪天蓋地的襲來。

  有正在看房子的人面對不斷下降的房價,愈加不敢出手;有剛剛買房子的人,面對著看上去波動的房價,泰然自若,全然不在乎。正在觀望的人,認為他們最有發言權,因為他們正在切身感受著市場的冷暖,他們認為,或許等一等,還有更"實惠"的價格馬上出現。而已經買房子的人則認為,對於房子這種不動產,5萬元、10萬元的波動並不需要太放在心上,房價終究還會上漲的。

  那麼,到底誰的感受更具有說服力呢?也就是說,站在現在這個十字路口上,房價究竟是向左走,繼續走高呢,還是向右走,房價拐點已經出現?

  真實的市場土城區二胎或許不是一兩句話,一兩個數據就可以說得清楚。國傢統計局昨日發佈的數據顯示,5月份四大城市中僅北京房價環比微升0.2%,廣州與上月持平,上海則環比下跌0.3%,深圳下跌0.2%。不過,上海易居研究院此前發佈最新數據稱,5月份,一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米,環比上漲3.7%,同比上漲10.6%。

  近日,本報記者調查發現,北京樓市雖然成交量有所下滑,銷售速度減慢,但多數樓盤並未做出實質性的大幅降價決策,尤其老項目的新一期房源,與上一期房源開盤價格持平或者小幅上漲是其主流的定價策略。同時,轟動一時的"零首付"賣房銷售行為也已經取消。

  樓市數據打架,並不是現在才有。統計數據的下滑,並不一定能真實表達人們對冷熱不均的市場的感受,同樣,統計數據的上揚,也不一定能準確描述出人們對市場快速升溫的詫異。

  當前的自住性需求量仍舊很大,但政府所能提供的保障類政策住房是有限的,這就意味著,更多的需求還將轉向商品住宅市場。第六次人口普查顯示,2014年全國24歲到28歲的年輕人達1.2億,其中約8000萬人房屋2胎利息怎麼算利率多少免費諮詢試算在城鎮居住,這部分人是婚房需求的主體。同時,39歲到49歲的高儲蓄率人口有2.2億,他們是改善性住房的主體。

 &房屋二胎 民間房屋二胎設定貸款全省皆可處理emsp;今年樓市由於種種原因註定是一個調整之年,但是如果由此斷定樓市即將發生崩盤,出現斷崖式下跌,這樣的結論言過其實。市場對於真摔假摔聲音不一,但不可否認的是,房地產市場正在深度調整。(沐 籽)





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08152782700.shtml

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