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內容來自sina新聞

1月高明樓市五區跌價最猛

  春節剛過，就有媒體報道杭州樓市部分樓盤的競相降價，常州、廣州等城市也相繼傳出降價。近來，"樓市崩盤"、"樓市降價"、" 銀行收緊房貸"等詞語充斥著網絡。對於高明今年的樓市走勢，有業內人士表示，高明屬於三四線城市，今年樓市還是相對平穩的。

2月20日，高明滄江路一樓盤再推新貨。

  一月樓市跌幅達10.16%

  據區國土城建信託房貸二胎利率任何問題免費諮詢和水務局公佈最新數據顯示，2014年1月份高明全區一手樓成交量達5.38萬㎡，環比去年12月增長6.96%；同比2013年1月的3.18萬㎡成交量，更是增長近50%。

  雖然成交量有突破，但樓價卻出現回落。1月份全區一手樓整體樓價為5264.32元/㎡，環比去年12月下降超過10%。去除別墅、高檔公寓後的普通洋房均價，更是跌至4688.93元/㎡。

  另外，眾觀整個佛山，樓市開年遇冷。據數據統計，1月份共成交一手住宅5439套，環比上月的7609套暴跌瞭28.52%。在成交面積方面，1月份共 成交62.89萬平方米，環比上月的84.99萬平方米下跌26.01%。不過，與成交面積大幅跌水相比，成交均價環比隻是微降2.74%，為 8375.74元/平方米。

  但從佛山市住房和城鄉建設管理局公佈的數據來看，1月份高明樓市成交均價是五區中下跌最迅猛的，跌幅達到10.16%，也是佛山五區房價中的"至低點"。對此，區房地產協會相關人士表示，主要是一月份鎮街新盤湧現，而且樓價明顯低瞭不小，拉低整體均價。

  今年樓市或保持平穩

  春節剛過去不久，據世聯地產統計數據顯示，2月3日~9日春節期間，高明一手住宅成交17套。即使部分樓盤春節樓市不打烊，在售樓處還有專人值班，且推出大幅優惠吸引購房者。但是，春節樓市表現一般。

  西江新城一樓盤的營銷人員表示，主要部分購房者回傢過春節或外出旅遊，看房意願下降，導致上門看房人數不多。

  也有業內人士認為，由於今年2月份隻有28天，加上春節假期的影響，預計本月成交量仍會較為平淡。

  另外，近期媒體報道杭州、常州、廣州部分樓盤出現房價大跌的情況，不少關於2014樓市走勢不妙的消息也弄得市場恐慌。

  日前，筆者走訪市場發現，不少樓盤正在舉行優惠活動，促銷力度加大。但部分樓盤促銷推出的特價房都是套數銀行二胎借貸任何問題免費諮詢有限，且位置一般，降價促銷也很正常。

  且業內人士也房子2胎條件怎麼貸款比較會過件頗有自信。寶行豐房地產公司麥先生認為，盡管市場供應量加大，競爭更加激烈，今年高明樓市或仍將保持相對平穩，大漲大跌的可能性較小。"高 明屬於三四線城市，樓市主要還是以剛性需求為主，隨著市場各種產品的供應量逐步加大，但是成本攀升，價格估計還是比較平穩。"

  三月推新貨刺激市場回暖

  筆者走訪區內多個樓盤時，發現一些不少樓盤優惠"史無前例"，以拉動市場。例如位於西江新城的美的西海岸，開啟瞭史上最強老帶新客戶優惠。新客戶有優惠，老業主有獎勵，成交即享老業主贈1年物業費，新客戶贈2年物業費，直接抵扣房款。

  作為美的西海岸老業主的王小文告訴筆者，此前"老帶新"獎勵還沒有出現這麼大的優惠幅度，這對新老客戶都有很大的幫助。

  為瞭刺激市場回暖，筆者發現，在三月份，高明樓市均有多個樓盤推出新貨。

  如3月15日富星半島全新二期藝術樣板房全城盛放，優悅城·城墅，水岸華庭全新1座，拉菲公館二期新品等等均在三月份紮堆上市，而且開盤優惠力度大。因此，三月份可謂迎來樓市推貨小高潮。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08583954484.shtml

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