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  (2013.10.7-10.13)

  排行榜數據來源：大連新峰地產

  數據口徑：以全市12個行政區網簽網備數據為準

  本周銷售前十項目的總銷售面積為12.04萬平方米，占全市銷售面積的21%，銷售集中度較上周下降瞭13個百分點。登榜項目的銷售情況不容樂觀，前十項目中僅有2個項目銷售面積超過瞭2000平方米，較上周還減少一個。

  銷售面積前十項目的銷售主力面積依舊為60~90平方米，但銷售面積占銷售前十項目總銷售面積的比例比較上周下降3個百分點，為35%。從9月份起，該面積段產品的銷售占比逐漸下降，從59%降至目前的35%。與60~90平方米面積段產品銷售占比逐漸下降不同，90~120平方米的銷售占比多數保持在較高的水平，本周占比較上周增長瞭5個百分點。

  從銷售面積前十項目分佈的區域看，甘井子區共有5個項目登榜，雖然較上周減少1個項目，但仍是近期最好的銷售排行表現。高新園區2個項目登榜，均為億達旗下項目。近一個月，金州新區無項目集中開盤，項目進入順銷狀態，登房貸二胎怎麼辦貸款全省皆可處理榜項目急劇減少。此外，瓦房店和長興島項目也進入榜單。

  瓦房店的昌盛經典禦花苑和長興島的哈工大博實慧海灣兩個項目為集中備案，這兩個項目均以60-90平方米的面積段為銷售主力產品。可見，主城區之外，其他地區剛需產品同樣為區域房地產市場的銷售主體。

  二手房：十月第二周市場平穩 掛牌均價微降0.5%

  據某網站二手房數據監控中心的統計數據顯示， 2013年10月第二周(10月07日-10月13日)，大連二手房住宅掛牌均價有所下降，環比下降0.5%，掛牌均價降至12589元/平方米。

  本周大連八區掛牌均價五漲三跌，高新園區環比上漲最為明顯，漲幅為2.52%，掛牌均價為12872元/平方米；其次是沙河口區，漲幅為1.29%，掛牌均價為14986元/平方米；金州區環比下跌最為明顯，跌幅為3.48%，掛牌均價為7910元/平方米；其次是中山區，跌幅為2.25%，掛牌均價為15608元/平方米。

  "金九銀十"是傳統的銷售旺季，但是今年卻顯得平穩。業內人士稱今年樓市十分平穩，除瞭春節前後，其餘各月成交量基本都保持相似水平，樓市總體淡季不淡。對此，有業內人士表示，今年大連房地產市場十分穩健，呈現瞭近年來最為穩定狀態。"銀十"恰逢房交會，很多人預測行情不會太差，10月無論是購房者還是開發商，都是房屋買賣的最佳時節。十月第二周大連二手房市場平穩，掛牌均價微降。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08262454901.shtml

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