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內容來自sina新聞
海五西路動瞭 城北地產或迎春天
繼廣佛地鐵二號線動工後，又一條佛山大動脈進入實操階段。本月26日，禪城區政府網站發佈瞭《海五西路(佛山大道-佛山水道)工程立項審批前公示》，擬投7.49億元進行海五西路禪城段的建設，這項醞釀多年，貫通城北與桂城的交通工程終於邁出瞭實質性一步。
海五西路修好後，城北地產將迎來春天。記者何波攝
城南片區多年來一直是富人區，交通、醫療、教育等各項配套齊全，房產價格也較高。城北相比較而言，交通、環境水準不夠高，房地產項目也較少，並不太宜居。不過，隨著海五西路貫通後，城北區域價值有望得到提升，這一片區的商住項目有望增多。目前，城北雖集體地不少，但勝在土地容量較大，未來發展空間廣闊。
影響：海五西路貫通將提升城北價值
缺少貫通的東西向道路，已成為城北片區發展的瓶頸問題。海五西路與禪城區內的汾江北路、佛山大道打通後，將極大緩解目前文昌路一帶的交通擁堵問題，城北價值將獲提升。
禪城區委書記劉東豪近日在考察城市升級項目時指出，城北擁有牢固的產業基礎，五金等產業的人氣很旺，並且距離千燈湖不到5分鐘的車程，海五西路打通後城北與千燈湖之前可以實現無縫銜接，城北可以改變目前落後的產業業態，走城市與產業同時轉型的路子。"這裡的區位優勢是可以和千燈湖看齊的，現在我們就是要找市場認同的問題瞭。"他指出。
不過，業界人士表示，城南與千燈湖的共同之處是環境好、高檔樓盤多、配套齊全，城北要學城南或千燈湖，還有很長的路要走。首先環境上面，城北產業多，並不太宜居；其次，各項醫療、學校、公園、商業等各項配套要做上來，尚需時日；另外，要改變人們的居住習慣和對一個片區固有的看法，也需要時間。
海五西路：(佛山大道-佛山水道)路線為東西走向，西起佛山大道，向東跨過汾江北路、廣茂鐵路、貨站路、止於佛山水道西側，道路總長約1.74km。項目總投資約74900萬元，資金來源由財政統籌解決。
土融南投國姓土融展望：土地容量大 發展空間較為廣闊
與寸土寸金的千燈湖和城南相比，城北最大的優勢是土地資源較為豐富，發展空間較為廣闊。雖然這些土地中不少為集體地，但村民改造的意願強烈，開發推動力很強。
數據顯示，作為佛山城市"北大門"的城北片區，在佛山城市中軸線規劃指引下，城北多傢大企業總計釋放出工業改造用地超800畝。另一組數據顯示，祖廟街道對城北片區進行梳理後發現，城北片敦厚村、郊邊村和扶西村可改造的土地超過2500畝，占城北片區土地面積的30%，其中可以改造的舊物業、舊廠房面積超過70萬㎡。
&二胎借款問題缺錢急用哪裡借錢emsp;新的消息是，作為連接禪城、南海桂城的核心腹地--扶西村整村開發項目，目前以接近九成的通過率通過瞭全體村民的表決。
據悉，祖廟街道2014年和接下軍公教房貸利率二胎年息來兩年實踐中，擬推動項目54個項目，其中產業項目42個中有14個都落戶在城北片區。
可以預見的是，今後，這一片區或將湧現更多更新的土地整合開發模式。以東升村的厚安經濟社為例，這個村的土地面積隻有40多畝，以前主要從事水果批發生意。在接下來的開發中，這個村就將與佛山水泵廠連片開發，引入投資商共同開發。
目前，城北片區的不少土地用來做產業，但隨著產業升級日漸成熟，留住人才將提升議事日程，這一片區的商住項目也有望增多。"目前來看，海五西路的打造將提振居民對片區的信心，實質性的利好還難講。但是，對於開發商而言，進入一個初開發的區域，肯定比進入一個已經成熟的區域付出的成本要低。所以，未來應該會有一些品牌開發商進入城北掘金。"有開發商負責人表示。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/09184412291.shtml
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