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??新浪房產訊 (編輯 蔣超)近日，關於天房融創手表廠項目將案名“禦園”改為“復康路十一號”的新聞在網上不脛而走。報道中特意用“悄悄的”來形容此次更名，牽引讀者聯想至融、綠紛爭。

??改名誠然確實，“悄悄”亦不為過。這個誕生於2013年下半年的天津單價地王、環內絕無僅有的1.0容積率低密地塊，在長達一年多的時間裡幾乎默默無聞。除瞭房交會上短暫的亮相，一塊與時間頗有緣分的土地，一直蓋著時間蒙上的面紗，讓人頗感好奇。案名為何更改？更名後是否沿用禦園產品系標準？一年時間項目為何進展不明顯？問題撲面而來。

??修改案名無關融綠紛爭 產品規劃維持原狀

??輿論糾結案名修改的問題，其實“醉翁之意不在酒”。大傢表達的是：改名無所謂，產品會變麼？眾所周知“禦園”是綠城GOA設計的最負盛名的高端產品系，在北京、上海和蘇州都成功營造，以其經典的法式平層官邸產品在業內樹立瞭口碑。在此前的宣傳中，手表廠項目曾經多渠道向外釋放瞭項目將“完全采用禦園系標準”的信息。而案名的改變，同融、綠兩企業之間的風波，讓外界對“禦園系標準”能否落地執行產生質疑。

??針對這個問題，復康路十一號項目營銷負責人張總對新浪樂居表示“這個完全不必擔心”。他說，案名的更改主要從兩方面考慮。一是天津客戶對於“禦園”這個名字的概念生疏，不容易喚起地緣客戶的認同感，相比之下早已存在的道路名“復康路”則能產生更多共鳴；二是新案名“復康路十一號”，聽上去類似普通門牌號，符合未來業主低調的性格。“這都是我們前期在客戶調研的基礎上得出的。”

原手表廠廠門 基本格局未來將保留

??而另一方面，從產品角度來說，“禦園”的名字雖然不在瞭，但它代表的品質已經是“定下來的事”，不會改變。“項目的整體規劃、戶型設計及公共空間精裝設計，分別是基於綠城GOA建築設計、貝爾高林景觀設計、邱德光室內設計這些綠城禦用的頂級合作方。據瞭解，項目未來物管服務，綠城物業也是重點的考察對象。

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??拿地一年研磨規制細節 預計明年年中開盤

??從拿地時間來計算，手表廠地塊已滿周歲。而目前除瞭在房交會上的短暫亮相和項目自己的官方微信之外，此次更名要算一次“大風波”瞭。相比早已開盤的天拖項目，手表廠項目進展不甚明顯。

??據瞭解，該地塊最初的產品設計是小高層與洋房混合模式。然而卻幾易其稿最終修改為目前的五到六層的法式平層官邸產品。用營銷負責人張總的話總結，“過去一年，主要在研磨產品的規劃、景觀設計等細節。”

手表廠廠區內原生植被將予以保留

??手表廠原本的生態景觀完備，院內上百株幾十年歷史的大樹，隨廠區見證瞭新中國第一塊手表的誕生。面對這些既是遺產又是挑戰的“老”朋友，開發商方面目前作出的規劃是盡量保留。因此，在最終確定樓座數量的時候，決定由之前一版改為10棟5到6層的法式平層官邸。

??項目營銷負責人還向樂居透露瞭復康路十一號未來大致的上市節點：預計2015年年中正式開盤。目前，部分內部客戶已經陸續到位於復康路泰達國際會館一層的接待會所，深入瞭解項目情況。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/16205953796315141158755.shtml

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