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內容來自sina新聞
銀行房貸緊縮打擊買傢入市積極性
在不少業內人士看來，在銀行收緊房貸的形勢下，限購的解除難以讓市場成交快速復蘇，其效果有限。
房貸二胎利率 據悉，目前銀行對於個人房貸業務依然"不積極"，不少城市出現買房卻無法貸款的尷尬現象。這在很大程度上打擊瞭取消限購後買傢的入市積極性和購房能力。
近期，農行上海分行宣佈對上海地區200萬元(含)以上個人住房商業貸款(剔除瞭公積金)可執行基準利率9.5折的優惠，200萬元以下按基準利率執行。但商貸200萬元以上的首套住房，可能是針對中高端客戶的需求，而不是滿足樓市的剛性需求，因此，農行房貸出現松口對上海樓市的影響不會太大。除此以外，全國重點城市亦並未見到房貸明顯松動跡象。
同策咨詢研究總監張宏偉就認為，從短期內來看，盡管今年4月份以後限購等調控政策出現定向寬松，部分城市也開始出臺相關"救市"措施，但這反而助長瞭開發企業博弈市第二順位房貸年息場的決心，一定程度上也不利於市場成交量的上揚。受銀行信貸持續各家銀行二胎房貸利率緊縮等因素影響，限購等政策松動對於市場成交量反彈的作用有限，甚至在部分存量偏大的城市幾乎沒有太大的效果。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/10024332184.shtml
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