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10月7-13日
9月23-29日
9月30日-10月6日
上周末，北京共有四個項目開盤，分別為：楓丹壹號、珠江四季悅城、國銳金嵿、首城匯景灣。開盤項目中涵蓋兩個別墅項目，兩個不限購項目，據新浪樂居記者瞭解，四個項目的開盤現場都湧進瞭數倍於開盤數的購房者，盛況空前。雖然沒有剛需入市，但是改善和投資的需求絲毫沒有給樓市降溫。在珠江四季悅城的銷售現場，一位購房人向記者介紹道：此次購買主要是為瞭改善住房環境，雖然自己已有第一套住房，而四季悅不受政策限制，如果到她選房的時候還有合適的戶型，肯定會買；另一位購房人張先生則說他不考慮戶型，主要是為瞭投資，他的幾個朋友也來瞭，大傢都是為瞭投資。
2564
周報上周北京新房網簽2564套 環比上漲10%
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，在首次置業和首次改善的剛性購房需求的有力支撐下，北京樓市延續瞭上周的復蘇勢頭。
內容來自sina新聞
網簽量
新浪樂居訊(編輯 西佳博)樂居根據北京住建委的網簽數據統計，上周(2013年10月14-20日)北京全市新建商品住宅網簽總量為2564套，環比前一周的網簽量上漲瞭10%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭13%。
新房
2330
1263
4435
10月14-20日
2948
10月15-21日
上周末4項目開盤入賬40億
一方面，新房市場供不應求的形勢依舊嚴峻，多數樓盤預售前累計有效客戶量與新推房屋套數的比值都在3:1以上，而近期北京新推樓盤幾乎都成為"日光盤"，預計北京新房市場的火熱局面在10月中下旬仍將延續。
另一方面，臨近年底，各大銀行信貸額度趨於緊張，銀行批貸周期有所延長，使得當下對房貸依賴度較高的部分剛性購房人群，因擔憂年底房貸緊張現象出現，而準備提前購房。建融苗栗銅鑼建融在一定程度上也加快瞭購房需求的釋放。
四季度北京樓市繼續回暖勢頭或將減緩。胡景暉表示，一方面，房價持續上漲，購房人群再現觀望情緒；另一方面，銀行購房貸款優惠難覓，房貸申請難度增大，購房成本的增加迫使部分購房需求不得不暫緩購房計劃；第三，開發企業幾近完成全年銷售任務，同時一線城市土地儲備不多，加上房價上漲的預期依然看好，惜售可能將再次成為主流策略，四季度企業推盤積極性將逐漸減弱。此外，在經歷瞭近半年的政策真空期後，11月即將召開的三中全會可能會帶來政策變數，這也給市場帶來瞭些許期待，也在一定程度助推瞭市場上觀望情緒的蔓延。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/11002459920.shtml
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