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  在談及前海土地出讓推出的速度和所在區域的情況時，胡燦表示，主要基於基礎設施配套是否完善、產業發展對於空間的需求以及對城市功能和形象的考慮。

前海土地整備方案將出 下半年推更多地

  張宇星介紹稱，《綜合規劃》中的居住及商務公寓部分即為完善配套，解決部分人群的居住。"結合國際上比較成熟的經驗，配瞭一些人才公寓和住宅，但新規劃的住宅總量並不大，居住和商務公寓面積是380萬平方米，不到總面積的10%，這一比例是比較適中的。前海需要住宅，但不能太多，畢竟前海是以現代服務業為主。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/07292310487.shtml

  深圳市規劃與國土資源委員會城市設計處副處長張宇星在發佈會稱，在這部分在各街塊的居住及商務公寓，並沒有規劃成片的住宅小區，"基本上是以綜合體為主，力求產業和居住在一個街塊達到平衡。"

  《綜合規劃》顯示，如果未來前海開發達到上限規模3000萬平方米，將容納就業人口75萬人，居住人口22萬；如開發處於基準規模，就業人口將達65萬，居住人口達15萬人。

  根據《綜合規劃》，在前海的基準規模中，居住及商務公寓建築面積約380萬平方米，增量不得突破60萬平方米。與前海整體規劃的2600萬平方米的基準規模以及3000萬平方米的上限規模相比，居住及商務公寓建築面積不及總規劃建築面積的10%。

  據瞭解，在前海15平方公裡中，招商局集團、深圳國際控股有限公司以及中集集團占地面積就達4.8平方公裡。其中，招商局集團統籌規劃的土地面積達3.5平方公裡、深圳國際控股達38萬平方米、中集集團擁有46.5萬平方米。

  對於這部分土地的整備問題，前海管理局規劃建設處處長胡燦在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，"深圳市政府已明確由深圳市規劃國土委牽頭制定土地整備方案，目前工作正在有序推進，今年第三季度應該會有初步的意見。"

  居住與商務公寓也與前海管理局一貫強調的合作區內不搞房地產開發一脈相承，但75萬就業人口的居住如何解決，成為外界關心的焦點。前海管理局新聞發言人王錦俠此前接受媒體采訪時表示，高端住宅和商務公寓是途徑之一，此外，1.1萬套人才公寓以及可能建設的若幹傢五星級以上酒店，都將成為解決前海就業人口居住的途徑。

  這一部分大致能解決規劃中的22萬人口的居住，而就業人口中剩餘的50餘萬，將會住在合作區外，居住鏈條可以延伸至整個珠三角。

  除就業人口居住配套的問題，前海土地整備以及土地改革創新也一直是外界關註的焦點。

  容納75萬就業人口

  對目前已整備完畢可供出讓和使用的土地面積，胡燦稱除首批三宗地外，今年年內前海還計劃出讓8~10宗土地。

內容來自sina新聞

  "在《綜合規劃》中，前海將沿著中間發展帶，南北線做優先發展區域。近三年出讓的土地都會集中在這一區域。"胡燦介紹稱

  值得註意的是，前海首批3宗出讓土地中的2宗地競買情況，今日中午將出結果。6月25日，前海合作區首批3宗商業用性辦公用地掛牌出讓，3宗地建築面積合計127.36平方米，掛牌起始價合計149.2億元，樓面價均超1萬元／平方米。其中，T201-0077地塊以及T201-0075地塊公告期至7月25日為止，於7月26日以一次競價方式出讓。根據媒體此前報道，目前已有包括萬科、萬達、新鴻基等多傢企業表達瞭拿地意向。

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  昨日(7月25日)，前海深港現代服務業合作區管理局、深圳市規劃與國土不動產二順位設定怎麼貸款比較會過件資源委員會聯合召開新聞發佈會，對外解讀深圳市政府批復的《前海深港現代服務業合作區綜合規劃》(以下簡稱《綜合規劃》)。

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